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为有效的指导龙港新区玉林龙潭产业园区开发建设，提高园区土地利用的社会、经济、环境等效益，满足土地综合开发和规划管理的需要，根据市委市政府的工作部署，我委组织编制了《龙港新区玉林龙潭产业园龙腾路北侧、南北四号路西侧片区控制性详细规划》（以下简称“控制性详细规划”），现对规划予以公示，公示内容如下：
一、用地规划调整公示内容
本次控制性详细规划地块位于龙港新区龙潭产业园龙腾路北侧、南北四号路西侧，规划区面积为64.71公顷。
（一）用地布局规划
1.工业用地
规划工业用地以二类工业用地和三类工业用地为主，其中二类工业用地面积为28.03公顷，占规划区总用地的43.32%；三类工业用地面积为27.27公顷，占规划区总用地的42.14%。
2.防护绿地
规划在三类工业用地与龙腾路之间设置10米宽防护绿地，规划面积合计0.88公顷，占规划区总用地的1.36%。
3.道路用地
规划道路用地面积为8.53公顷，占规划区总用地的13.18%。
（二）规划指标控制
规划区内用地主要为二类工业用地和三类用地，以发展“铜基材精深加工产业”为主，本次工业用地控制指标为：容积率F≥0.8，建筑密度D≥35%，建筑高度H≤45米，绿地率G≤20%。
规划区规划建设用地规划控制指标如下表所示：
|
地块编码 |
用地代码 |
用地性质 |
用地面积（㎡） |
容积率 |
建筑密度 |
建筑限高 |
绿地率 |
机动车泊位 |
非机动车位 |
|
A01-01 |
100102 |
二类工业用地 |
3163 |
F≥0.8 |
D≥35% |
H≤45米 |
G≤20% |
≥0.2个/100㎡建筑面积 |
≥2个/100㎡建筑面积 |
|
A02-01 |
100102 |
二类工业用地 |
277197 |
F≥0.8 |
D≥35% |
H≤45米 |
G≤20% |
≥0.2个/100㎡建筑面积 |
≥2个/100㎡建筑面积 |
|
B01-01 |
100103 |
三类工业用地 |
36439 |
F≥0.8 |
D≥35% |
H≤45米 |
G≤20% |
≥0.2个/100㎡建筑面积 |
≥2个/100㎡建筑面积 |
|
B01-02 |
1402 |
防护绿地 |
1078 |
—— |
—— |
—— |
G≥90% |
—— |
—— |
|
B02-01 |
100103 |
三类工业用地 |
236295 |
F≥0.8 |
D≥35% |
H≤45米 |
G≤20% |
≥0.2个/100㎡建筑面积 |
≥2个/100㎡建筑面积 |
|
B02-02 |
1402 |
防护绿地 |
7814 |
—— |
—— |
—— |
G≥90% |
—— |
—— |
备注：工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地不得分割转让，原则上用地面积不得大于工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%。
其他规划内容可直接到我委规建部查询。
二、公示时间及地点
公示时间：2024年3月26日至2024年4月27日。
公示地点：龙港新区玉林龙潭产业园区管理委员会公示栏及龙港新区玉林龙潭产业园区网站。
附图1 区位图；
附图2 用地布局规划图；
附图3 道路系统及交通设施规划图；
附图4 道路竖向规划图；
附图5 地块图则A；
附图6 地块图则B。
为提高城市规划的公众参与水平，使城市规划能更好地表达广大群众的意愿，提高城市规划的公开性和透明性，我委组织开展了本次规划公示活动，拟向社会征集意见。希望您能参与本次城市规划公示活动，并真诚期待能收到您的宝贵意见。如您有建议或意见的，请于2024年4月27日前将书面意见邮寄（或发电子邮件）至玉林龙潭产业园区规划建设部，邮寄地址：广西博白县龙潭镇玉林龙潭产业园区商务大厦二楼规划建设部，邮编537624，联系人：龙工，联系电话：0775-8508568，电子邮箱：GH8508568@126.com。
龙港新区玉林龙潭产业园区规划建设部
2024年3月26日
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